1980〜1990年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
29.5万円/㎡
前年比-7.3%
尼崎市
27.0万円/㎡
前年比+2.1%
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イスズハイツベル立花パート2
兵庫県尼崎市西立花町二丁目
東海道・山陽本線 / 立花駅 徒歩4分
1985年築 / 5階建 / 23戸 / RC造
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5階 / 56.64㎡の場合
相場
766万円
13.5万円/㎡
397
643
889
1,135
AI査定結果
推定相場価格
766万円
13.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
643万円〜889万円
11.4万円/㎡〜15.7万円/㎡
推定賃料
7.9万円
0.14万円/㎡
推定利回り
14.0%
最終更新日: 2026年1月29日
イスズハイツベル立花パート2
680万円（12.0万円/㎡）/ 5階 / 56.64㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は22.22万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/21 | 680万円 | 12.0万円 | 5階 | 56.64㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/12/13 | 1,588万円 | 29.2万円 | 1階 | 54.33㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/08/28 | 980万円 | 18.0万円 | 1階 | 54.33㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/08/27 | 1,380万円 | 25.4万円 | 1階 | 54.33㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/06/18 | 1,598万円 | 28.7万円 | 2階 | 55.65㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/04/01 | 1,680万円 | 30.2万円 | 2階 | 55.65㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/02/23 | 1,280万円 | 22.6万円 | 2階 | 56.64㎡ | 3DK | 南 |
| 2024/05/25 | 900万円 | 16.2万円 | 2階 | 55.65㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/04/11 | 980万円 | 17.6万円 | 2階 | 55.65㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は13.32万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/21 | イスズハイツベル立花パート2 尼崎市西立花町二丁目 | 立花駅4分 | 680万円 | 12.0万円 | 56.64㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1985年 | 23戸 | RC |
| 2025/10/29 | パレ武庫川パートIII 尼崎市西昆陽二丁目 | 甲東園駅32分 | 980万円 | 14.1万円 | 69.7㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南西 | 1981年 | 39戸 | RC |
| 2025/10/20 | 武庫川フレックス 尼崎市西昆陽二丁目 | 武庫之荘駅33分 | 480万円 | 11.0万円 | 43.67㎡ | 1LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 1987年 | 52戸 | RC |
| 2024/12/18 | パレ武庫川パート2 尼崎市西昆陽一丁目 | 武庫之荘駅41分 | 860万円 | 13.2万円 | 65.37㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 1980年 | 37戸 | RC |
| 2024/07/05 | ヴェルドール武庫之荘北 尼崎市西昆陽二丁目 | 武庫之荘駅34分 | 850万円 | 12.8万円 | 66.42㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1988年 | 32戸 | RC |
| 2025/12/06 | エスト武庫之荘 尼崎市南武庫之荘八丁目 | 武庫之荘駅18分 | 600万円 | 12.0万円 | 50.08㎡ | 3DK | 5階 / 5階建 | 南 | 1987年 | 28戸 | RC |
| 2025/07/01 | イスズハイツベル稲葉荘パート2 尼崎市稲葉荘二丁目 | 甲子園口駅20分 | 800万円 | 13.7万円 | 58.46㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 南 | 1986年 | 29戸 | RC |
| 2025/10/20 | グリーンハイツ塚口 尼崎市南塚口町四丁目 | 塚口駅9分 | 780万円 | 13.3万円 | 58.83㎡ | 3LDK | 4階 / 4階建 | 南 | 1982年 | 8戸 | RC |
| 2025/05/20 | 労金昭和コーポ 尼崎市昭和南通九丁目 | 出屋敷駅10分 | 980万円 | 14.1万円 | 69.37㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 西 | 1985年 | 23戸 | RC |
| 2025/06/16 | プチ東園田 尼崎市東園田町三丁目 | 園田駅15分 | 880万円 | 14.3万円 | 61.44㎡ | 2LDK | 3階 / 3階建 | 北西 | 1980年 | 24戸 | RC |
| 2025/11/18 | 東難波ハイツ 尼崎市東難波町五丁目 | 尼崎駅9分 | 850万円 | 13.7万円 | 61.9㎡ | 4DK | 2階 / 7階建 | 東 | 1980年 | 28戸 | RC |
| 2025/02/17 | サントピア尼崎ニッサンハイツ 尼崎市東難波町五丁目 | 尼崎駅8分 | 950万円 | 14.4万円 | 65.78㎡ | 1SLDK | 2階 / 8階建 | 東 | 1981年 | 38戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で7.3%下落、尼崎市では2.1%上昇しています。