イスズハイツベル立花パート2

  • 兵庫県尼崎市西立花町二丁目

  • 東海道・山陽本線 / 立花駅 徒歩4分

  • 1985年築 / 5階建 / 23戸 / RC造

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価格偏差値

56.6
割安

推定相場価格より10.2%割安

販価
1,538万円
28.3万円/㎡
相場
1,713万円
31.5万円/㎡
917
1,448
1,978
2,509
AI査定結果
推定相場価格
1,713万円
31.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,448万円〜1,978万円
26.6万円/㎡〜36.4万円/㎡
推定賃料
7.2万円
0.13万円/㎡
推定利回り
5.6%
　
最終更新日: 2026年3月16日
イスズハイツベル立花パート2
1,538万円（28.3万円/㎡）/ 1階 / 54.33㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴10件の平均平米単価は22.83万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（28.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて24%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/03/051,538万円28.3万円1階 54.33㎡ 3LDK南
2025/12/21680万円12.0万円5階 56.64㎡ 3LDK南
2025/12/131,588万円29.2万円1階 54.33㎡ 3LDK南
2025/08/28980万円18.0万円1階 54.33㎡ 3LDK南
2025/08/271,380万円25.4万円1階 54.33㎡ 3LDK南
2025/06/181,598万円28.7万円2階 55.65㎡ 2LDK南
2025/04/011,680万円30.2万円2階 55.65㎡ 2LDK南
2025/02/231,280万円22.6万円2階 56.64㎡ 3DK南
2024/05/25900万円16.2万円2階 55.65㎡ 2LDK南
2024/04/11980万円17.6万円2階 55.65㎡ 2LDK南

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例19件の平均平米単価は24.56万円です。
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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/03/05
イスズハイツベル立花パート2
尼崎市西立花町二丁目
立花駅4分 1,538万円28.3万円54.33㎡3LDK1階 / 5階建 南1985年23戸RC
2025/04/06パレ武庫川パート2
尼崎市西昆陽一丁目
武庫之荘駅41分 1,280万円21.8万円58.76㎡3LDK2階 / 7階建 南東1980年37戸RC
2024/10/15ヴェルドール武庫之荘北
尼崎市西昆陽二丁目
武庫之荘駅34分 1,480万円22.3万円66.42㎡2SLDK3階 / 5階建 南1988年32戸RC
2025/05/31北武庫之荘フレックス
尼崎市常松一丁目
武庫之荘駅32分 980万円22.0万円44.57㎡1LDK2階 / 6階建 南1986年53戸RC
2026/01/27プチ武庫之荘パートIII
尼崎市武庫之荘八丁目
武庫之荘駅25分 1,778万円27.8万円63.96㎡2LDK2階 / 4階建 東1981年21戸鉄骨造
2025/08/30ヴィーヴル武庫之荘
尼崎市武庫の里一丁目
武庫之荘駅20分 1,680万円26.4万円63.54㎡3LDK3階 / 5階建 南西1983年22戸RC
2023/09/03ベル武庫之荘
尼崎市武庫元町一丁目
武庫之荘駅16分 1,480万円21.9万円67.55㎡2LDK3階 / 4階建 南1981年12戸RC
2024/01/27リップ武庫之荘
尼崎市武庫之荘四丁目
武庫之荘駅10分 1,280万円22.4万円57.14㎡3LDK3階 / 4階建 東1980年10戸RC
2025/03/11セントラル武庫之荘
尼崎市武庫之荘本町一丁目
武庫之荘駅13分 1,580万円25.2万円62.67㎡3LDK2階 / 3階建 南東1983年33戸RC
2025/01/31武庫之荘フレックス3
尼崎市南武庫之荘七丁目
武庫之荘駅13分 980万円23.7万円41.31㎡1LDK3階 / 3階建 南1990年28戸RC
2025/10/26サンシティ武庫之荘壱番館
尼崎市南武庫之荘五丁目
武庫之荘駅8分 1,530万円26.7万円57.31㎡1LDK1階 / 4階建 南1982年10戸RC
2024/09/30エスト武庫之荘
尼崎市南武庫之荘八丁目
武庫之荘駅18分 980万円21.7万円45.1㎡2DK1階 / 5階建 西1987年28戸RC
2025/11/07イスズハイツベル武庫之荘南パート2
尼崎市南武庫之荘十丁目
甲子園口駅14分 980万円22.0万円44.64㎡2LDK3階 / 4階建 南1986年22戸RC
2026/01/31セントラル第2武庫之荘
尼崎市南武庫之荘五丁目
武庫之荘駅10分 1,578万円26.6万円59.4㎡3LDK2階 / 7階建 南1984年50戸RC
2025/06/22ライオンズマンション南武庫之荘
尼崎市南武庫之荘七丁目
武庫之荘駅15分 1,330万円23.5万円56.58㎡1LDK5階 / 5階建 南1988年23戸RC
2026/03/09コープ野村武庫之荘
尼崎市南武庫之荘四丁目
武庫之荘駅12分 1,580万円26.3万円60.18㎡3LDK3階 / 8階建 南東1985年43戸RC
2025/07/04北塚口シティハウス
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2023/11/25朝日プラザ立花2
尼崎市水堂町二丁目
立花駅14分 1,580万円28.7万円55.08㎡2LDK2階 / 7階建 南1988年24戸RC
2023/08/25イスズハイツベル武庫之荘南
尼崎市水堂町三丁目
武庫之荘駅11分 1,380万円22.9万円60.22㎡3LDK3階 / 5階建 西1985年20戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で3.6%下落、尼崎市では7.6%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（28.3万円）は尼崎市の平均と比較して11%割高です。
1980〜1990年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
29.8万円/㎡
前年比-3.6%
尼崎市
25.5万円/㎡
前年比-7.6%
兵庫県
尼崎市
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名イスズハイツベル立花パート2
所在地兵庫県尼崎市西立花町二丁目
交通東海道・山陽本線立花駅徒歩4分
築年月1985年
階数5階建
総戸数23戸
建物構造RC
土地権利所有権

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